Топ-5 городов, где можно полностью оплачивать аренду биткоинами

Оплата аренды в биткойнах: города, где это возможно

Оплата аренды в биткойнах проста, безопасна и набирает популярность среди арендаторов. Многие города по всему миру теперь располагают технологической инфраструктурой, облегчающей платежи в биткойнах.

Арендаторы и арендодатели могут выбирать прямые или косвенные платежи в биткойнах, при этом стабильные монеты, посредники или услуги эскроу помогают снизить риски волатильности и несоответствия нормативным требованиям.

Такие города, как Майами, Лиссабон, Берлин, Торонто и Париж, лидируют в этой тенденции, а такие популярные места, как Эль-Зонте и Росарио, демонстрируют, как аренда в биткойнах распространяется по всему миру.

Независимо от того, являетесь ли вы цифровым кочевником, удаленным работником или просто хотите избежать традиционных банковских проблем, в этих городах аренда с помощью биткойнов не представляет никаких сложностей. Благодаря прозрачным платформам аренды на основе блокчейна и автоматизированным смарт-контрактам, оплата аренды в биткойнах обеспечивает скорость, гибкость и глобальную доступность.

В этой статье объясняются причины, по которым оплата аренды в биткойнах стала популярной. В ней обсуждаются пять городов, где аренда с помощью биткойнов стала социально приемлемой. В ней также рассказывается о местах, которые попали в новости в связи с арендой с криптовалютной поддержкой, и о том, как их найти и обеспечить.

Преимущества оплаты аренды в биткойнах

По мере того как криптовалюты становятся все более популярными, биткойн становится альтернативным способом оплаты, выходящим за рамки торговли и инвестиций. Аренда недвижимости с помощью биткойнов становится привлекательной как для арендаторов, так и для арендодателей благодаря своим преимуществам:

• Рост популярности управления недвижимостью на основе блокчейна: платформы аренды, интегрированные с умными контрактами на основе блокчейна, автоматизируют договоры аренды, оптимизировать платежи и сократить количество споров, делая транзакции прозрачными и безопасными.
• Практически мгновенные расчеты: Биткойн позволяет осуществлять практически мгновенные расчеты без задержек и банковских комиссий (хотя пользователи платят комиссию за транзакции с биткойнами). Это неоценимо для международных арендаторов и владельцев недвижимости, управляющих трансграничными объектами.
• Избегайте дорогостоящего конвертирования валют: Оплата аренды в биткойнах помогает вам избежать дорогостоящего конвертирования в фиатные валюты. Согласно YCharts, средняя стоимость транзакции с биткойнами 27 июля 2025 года составляла 1,064 доллара.

Знаете ли вы? Аренда на основе блокчейна сокращает количество споров за счет фиксации времени платежей и автоматизации условий, укрепляя доверие между арендодателями и арендаторами по всему миру.

Прямые и косвенные платежи в биткойнах

При прямых криптовалютных платежах арендатор отправляет биткойны (или другую криптовалюту) непосредственно в цифровой кошелек арендодателя. Платеж остается в криптовалюте, пока арендодатель не конвертирует его в фиатную валюту. Этот метод быстр, имеет низкие комиссии и полностью децентрализован, но обе стороны сталкиваются с рисками, связанными с колебаниями цен и потенциальными налоговыми сложностями.

При косвенных криптовалютных платежах транзакцию обрабатывает сторонний сервис, такой как BitPay, Coinbase Commerce или платформа аренды. Арендатор платит в криптовалюте, но арендодатель получает фиатную валюту (например, доллары США или евро). Это защищает арендодателей от ценовой волатильности и упрощает ведение финансовой отчетности, позволяя арендаторам использовать цифровые валюты.

Прямые платежи обеспечивают большую независимость и су Это ситуации, когда обе стороны комфортно чувствуют себя с криптовалютой, а местное законодательство полностью поддерживает такие транзакции. Однако косвенные платежи снижают регуляторные проблемы и более удобны для арендодателей, не знакомых с цифровыми активами.

Знаете ли вы? Глобальные сети совместного проживания, ориентированные на профессионалов в области криптовалют, теперь принимают биткойны, предоставляя гибкие условия проживания для людей, которые избегают традиционных банковских систем.

5 городов, где аренда с помощью биткойнов становится реальностью

Перспектива оплаты аренды с помощью биткойнов становится реальностью во все большем числе городов по всему миру. Вот пять ведущих городских центров, которые лидируют в области внедрения аренды с помощью биткойнов:

Майами, Флорида

Майами, где ежегодно проходит конференция Bitcoin Conference, является городом, в котором криптовалюта пользуется поддержкой местного руководства. Бывший мэр Фрэнсис Суарес даже решил получать свою муниципальную зарплату в биткойнах. Несколько застройщиков элитных кондоминиумов и квартирных проектов, таких как The Rider Residences в Уинвуде, принимают криптовалюту в качестве оплаты за покупки. В апреле 2025 года там была совершена криптовалютная транзакция за квартиру непосредственно между цифровыми кошельками.

Хотя специализированные платформы по аренде не широко распространены, арендаторы все же могут договориться с арендодателями о возможности оплаты ежемесячной аренды в биткойнах. В центре города, Брикелле или Винвуде некоторые объекты недвижимости могут быть доступны для аренды с оплатой в биткойнах.

Лиссабон, Португалия

С момента введения в апреле 2022 года новых правил, касающихся покупки и продажи недвижимости с использованием криптовалюты, появился четкий набор процедур. Растет сеть цифровых кочевников, сосредоточенная в Лиссабоне, и количество криптовалютных сервисов, предназначенных для их поддержки, растет.

Как сообщалось 12 июля 2025 года, RentRemote заключила партнерское соглашение с BitPay, чтобы принимать криптовалюту в качестве оплаты аренды. Хотя большинство транзакций по-прежнему конвертируют биткойны в евро для юридического урегулирования, многие продавцы недвижимости, застройщики и агентства готовы принимать криптовалюту.

Аренда недвижимости за биткойны может быть доступна в престижных районах Лиссабона, таких как Шиаду, Алфама и районы стартапов. Арендаторы, оплачивающие аренду в биткойнах, обычно работают через нотариусов или брокеров, которые занимаются конвертацией и соблюдением нормативных требований, что делает аренду в биткойнах возможной при согласии обеих сторон.

Берлин, Германия

Берлин имеет прогрессивный сектор недвижимости, который в ряде случаев способствует косвенному внедрению аренды в биткойнах. Flatio, европейский сервис краткосрочной аренды, принимает платежи в биткойнах в Берлине за проживание сроком от одного до шести месяцев, хотя может взиматься небольшая комиссия за обслуживание.

С 1 апреля 2023 года закон Германии о борьбе с отмыванием денег запрещает прямую покупку недвижимости за криптовалюту. Однако аренда остается возможной, если стороны соглашаются использовать посреднические услуги, которые конвертируют биткойны в евро до проведения платежа. Берлин продолжает привлекать арендаторов, которые предпочитают гибкость в отношении платежей.

Торонто, Канада

Канадский рынок недвижимости постепенно принимает биткойны. Некоторые платформы по аренде в Торонто разрешили оплату аренды в биткойнах, позволяя арендаторам платить в биткойнах, а арендодателям получать фиатные деньги через обменные сервисы.

Жители могут бронировать услуги, ужины и аренду с помощью криптовалюты через по всему городу. Хотя прямой прием биткойнов в качестве арендной платы по-прежнему остается нишевым явлением, существует инфраструктура для поддержки арендаторов, разбирающихся в криптовалютах. Некоторые сервисы занимаются конвертацией, выставлением счетов и обеспечением прозрачности транзакций.

Париж, Франция

Париж быстро догоняет криптовалютные хаб-ценры, чтобы облегчить аренду с использованием криптовалют. Агентства, такие как Lodgis, специализирующиеся на аренде меблированных квартир и краткосрочной аренде, с 2014 года предлагают клиентам возможность оплачивать агентские сборы в биткойнах.

Существуют платформы по недвижимости, которые позволяют заключать договоры аренды или продажи недвижимости во Франции с использованием биткойнов, обеспечивая соблюдение нормативных требований через партнеров, сертифицированных PSAN, и нотариусов. Хотя аренда с полной оплатой в биткойнах является редкостью, арендаторы и арендодатели часто могут найти приемлемые варианты.

Знаете ли вы? Для экспатов и кочевников аренда с оплатой в биткойнах упрощает переезд через границы, устраняя необходимость в местных банковских счетах или конвертации валюты.

Другие места, где можно арендовать жилье за биткойны

Эль-Зонте, Сальвадор

Эль-Зонте, известный как «Биткойн-Бич» в Сальвадоре, стал пионером в области внедрения биткойнов в масштабах всего сообщества, что повлияло на решение страны в 2021 году сделать биткойн законным платежным средством. В настоящее время студии или бутик-апартаменты рядом с пляжем можно арендовать с оплатой в биткойнах или любой другой приемлемой криптовалюте.

Доступны объекты недвижимости с видом на океан с возможностью оплаты в биткойнах. Несмотря на скромную инфраструктуру, этот оживленный серфинг-город продолжает привлекать цифровых кочевников, разбирающихся в криптовалютах и ищущих образ жизни, интегрированный с биткойнами.

Росарио, Аргентина

Этот важный шаг последовал за прокриптовалютными реформами администрации президента Хавьера Милеи, которые, благодаря В декабре 2023 года был принят указ о дерегулировании, разрешающий заключение контрактов в биткойнах и других криптовалютах. Однако аргентинский Конгресс не одобрил криптовалютные реформы президента, которые были отменены. Аргентина продолжает рассматривать криптовалюты в соответствии со своими стандартными налоговыми правилами, без дерегулированного режима, который изначально предполагал Милей.

Как найти и обеспечить аренду за биткойны

Вы можете использовать криптовалютные платформы по недвижимости и местные приложения для аренды на основе блокчейна, чтобы найти объекты аренды, которые принимают биткойны и другие криптовалюты.

Некоторые агентства или арендодатели могут предлагать скидки долгосрочным арендаторам, которые платят биткойнами или стейблкоинами. Во время переговоров уточните курсы конвертации, графики платежей и то, привязана ли аренда к конкретной криптовалюте.

В целях безопасности вы можете воспользоваться услугами эскроу, которые удерживают средства до тех пор, пока обе стороны не выполнят согласованные условия, что снижает риск мошенничества. Всегда проверяйте надежность арендодателя с помощью рекомендаций или документов на недвижимость, поскольку транзакции с криптовалютой не могут быть отменены. По возможности используйте смарт-контракты для автоматизации платежей и защиты обеих сторон.

Эта статья не содержит инвестиционных советов или рекомендаций. Любые инвестиции и торговые операции сопряжены с риском, и читатели должны проводить собственное исследование при принятии решения.